公屋改造｜港女改動公屋廚房廁所8大設備 搬走須繳$1.1萬還原費：估唔到灶台咁貴
撰文： 黃諾韶
發布時間： 2024/04/16 18:25
最後更新： 2024/04/16 18:25
▲ 港女在入伙公屋時，於單位的廚房廁所進行大改動，不過在搬走時房屋署發出要求租戶須繳$1.1萬還原費。
【公屋/還原/裝修/入伙】不少公屋住戶入伙後都會改動單位，不過搬走隨時須繳付還原費。一名港女在Facebook群組發帖，指自己即將由一人公屋單位搬到更大單位，惟入伙曾改動廚房及廁所，包括廚房門、洗面盆和灶台等一共8個項目。故房屋署發出報價單，要求租戶須繳付約1.1萬的還原費。
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搬走須繳約$1.1萬還原費
該名港女在Facebook群組「公屋討論區」中發帖，表示自己本來住1人公屋單位，在剛入住時，曾申請房屋署的翻新津貼進行簡單裝修，津貼金額相等於3個月租金。她表示自己即將轉去3至4人單位，不過房屋署要求她將原住單位還原，並附上報價單逐一列出每個改動項目的收費。
港女把報價單上傳至社交群組讓網民參考，根據報價單顯示，指她需要還原單位8個項目，包括廚房門3,351元、廁所門1,500元、座廁900元、水箱755元、洗面盆868元、鋅盆984元、灶台2,020元，以及拆除吊櫃等雜物720元，合共11,098元。她續指，連同入伙時領取的翻新津貼，認為還原費用算是合理。
其實計返都OK嘅，都係預計之內。而家好多全爆會仲貴，係估唔到廚房個灶台咁貴。
網民勸籲單位請勿亂改
帖文引起不少網民討論，對收費項目和價格有不同意見。有部分網民認為還原費用算是合理，「好合理呀，一向租樓都唔可以拆業主啲嘢㗎啦」、「算平啦，搵私人做仲貴」。亦有網民嫌貴，再次提醒入住時不建議大幅改動單位，「嘩！好在我4年前入伙時係新建樓乜都冇拆」、「其實公屋只係租住，乜都唔整咪唔使煩囉」、「如果諗住抽居屋或唔打算住過世，就千祈唔好亂改、亂拆或豪裝間公屋」。
房署代還原單位價目表
根據房屋委員會公屋租約條款，公屋租戶未經該署書面同意，不得在單位內安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備。公屋固定裝置分類甲、乙、丙，供租戶分辨公屋單位的固定裝置能否改換或清拆，如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原以下3個狀況，包括：把所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。
| 固定裝置分類 | 分類註解 | 例子 |
| 甲類 | 不准許改動 | 廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等 |
| 乙類 | 可改動，須事前以書面方式向房屋署提出改動申請 | 廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等 |
| 丙類 | 可自行改動 | 廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等 |
據該房署代還原單位價目表，項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分。現時住戶可向屋邨辦事處查詢最新還原價目表。TOPick為大家整理各項房署代還原單位價目表，價目視乎單位面積而定，只供參考，部分價目或已更新，住戶可向屋邨辦事處查詢最新還原價目表。
甲部（必須由房屋署進行拆除或還原的項目）
| 單位設備/項目 | 費用價錢（取自整數） | |
| 廚房 | 廚房門連框（不連防火證書） | $4,239 |
| 廚房門不連框 | $3,419 | |
| 廚房防水地台連瓦 | $2,746至$4797 | |
| 廳和房 | 大門連框（連防火證書） | $4,086 |
| 大門連框（不連防火證書、更換木板實心大門） | $3,510 | |
| 大門不連框 | $2,579 | |
| 門頭氣鼓 | $411 | |
| 廁所 | 廁所防水地台連瓦 | $1,580至$3,239 |
| 廁所牆身防水連瓦（涉及1.8米高防水層） | $5,834至$10,252 | |
乙部（戶主可以選擇自己還原的項目）
| 單位設備/項目 | 費用價錢（取自整數） | |
| 廁所 | 廁所木門連框 | $1,480 |
| 廁所坐廁盆連坐板（更換坐廁盆連座板和蓋） | $1,185 | |
| 廁所沖廁水箱（更換沖廁水箱及/或背板） | $710 | |
| 洗面盆及配件 | $983 | |
| 廁所面板連洗面盆及配件 | $6,251 | |
| 還原部份食水喉連龍頭 | $3,889 | |
| 還原全屋食水喉連龍頭 | $5,772 | |
| 重駁排氣管（不包括拆除及重新安裝現有廁盆） | $600 | |
| 廚房 | 不銹鋼洗滌盆及配件 | $1,049 |
| 灶台、洗滌台及架 | $2,061 | |
| 廚房牆身瓦 （4平方米或以下） | $8,395至$14,581 | |
| 廳和房 | 拆除吊櫃、固定裝置及雜物 | $695 |
| 拆除間隔牆（包括木板牆、石屎牆或磚牆等） | $1,487 | |
| 更換大閘（或欖閘） | $3,615 | |
| 拆地台及重鋪 | $814至$9,429 | |
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